청년 버팀목 전세자금 대출 : 자격조건, 한도, 소득, 금리 확인하기

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 진행하는 개인 상품중에 청년들만 전용으로 이용할 수 있는 전세자금 대출입니다. 전세자금이 부족한 청년들에게 대출을 해주는 제도인만큼 나이에 제한이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

하지만 청년이라고 무조건 해당되는 것은 아니며 일정 소득, 자산 등에 대한 추가적인 제한이 있습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출의 자격 조건, 소득한도, 금리 등 상세하게 조사하여 적어놓았습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

👉 대출대상(자격) 

 

① 부부합산 연소득 5천만원 이하

② 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주

③ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주

*예비세대주 포함

 

④ 임차 전용면적 85m2 이하의 주택 + 임차보증금 3억원 이하 (만 25세 미만 단독세대주인 경우에는 60m 이하)

* 아파트 외 주거용 오피스텔, 채권양도협약기간 소유의 기숙사도 가능합니다. 

이때 전입 신고가 가능한 경우에만 해당되오니 참고 해주시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

❌ 제외 대상자

 

✅ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자 : 중복 대출을 금지하기 위하여 다른 상품을 이용중인 자는 제외됩니다.

 

 > (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용중일경우 대출 불가

 

*성년인 세대원 전원이란?

세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속도 포함.

 

> (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용중이면 대출 불가

 

 

 

 

 

 

 

 

✅ 신청인(연대보증인 포함)이 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우 대출 불가능합니다.

① 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보

② 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

③ 신용회복지원등록정보

 

✅ (공공임대주택) 대출접수일에 공공임대주택에 입주하고 있는 자는 불가능합니다.

* 단, 대출 신청하는 물건지가 해당목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우는 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

👉  청년 버팀목 전세자금 대출금리

청년 버팀목 전세자금 대출금리는 연 1.8 ~ 2.7% 사이에서 소득에 따라서 다르게 적용됩니다.

부부 연 소득에 따라서 금리는 적게는 1.8% 많게는 연 2.7%까지 정해지는데, 한국 평균 부부 연소득이 5천만원이라는 가정하에 5천만원 이하의 경우에는 연 2.4%의 금리가 적용됩니다.

 

아래에 있는 표에서 소득에 따른 금리 정리해놓았으니 확인해주시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

👉  청년 버팀목 전세자금 소득

대출을 신청하는 사람과 그 배우자의 연 소득이 5천만원 이하여야 합니다. 

 

단, 아래의 경우는 6천만원 이하까지 가능합니다.

 

✔️혁신도시 이전 공공기관 종사자

✔️타지역으로 이주해야 하는재개발 구역 내 세입자

✔️다자녀가구, 2자녀 가구인 경우

 

 

이 외에 ✔️혼인가구의 경우에는 7억 5천만원까지 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

⭕소득에 따른 금리

부부연소득	임차보증금 : 3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
5천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⭕ 우대 금리를 적용받을 수는 없을까?

 

✔️ 다가구 자녀의 경우 가능합니다.

- 3자녀 이상의 경우 0.7%의 우대금리를 받을 수 있으며,

- 2자녀 가구는 연 0.5%,

- 그리고 한명의 자녀만 있는 경우에도 0.3%를 적용 받을 수 있습니다. 

 

✔️ 만 25세 미만의 청년인 단독 세대주에게도 우대 금리 혜택이 0.3% 적용됩니다.

✔️  주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2%가 적용됩니다.

✔️ 중소기업취업(창업)청년의 경우 0.3% 까지 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

👉 청년 버팀목 전세자금 대출한도

 

대출 한도는 최대 2억원이내에서 가능하며, 임차보증금의 80% 이내로 제한됩니다. 

예를들어, 지금 2억의 전셋집을 구하고 있다고 가정해봅니다. 그럼 2억에서 80%인 1억 6천은 청년 버팀목 전세자금 대출로 가능하며, 내가 준비해야 할 금액은 4천만원 인거죠. 

 

 

 

 

 

 

 

✔️ 다만, 25세 미만의 단독세대주인경우에는 대출한도가 조금 줄어들게 되는데, 최대 1억 5천만원까지 가능합니다.

 

* 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내에서 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

👉 청년 버팀목 전세자금 대출기간

- 최초 2년 / 최장 10년

대출 기간은 최초 2년입니다. 하지만 총 4번까지 연장이 가능하기 때문에 최대 10년까지 이용이 가능하여 상환에 대한 부담이 줄어 듭니다. 단, 연장을 할경우에는 기존에 적용되었던 우대 금리가 적용되지 않으므로 처음 계약했던 금리보다 연장 후에 내야 하는 이자가 높아질 수 있다는 점만 참고해 두시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

최장 기간인 10년 이용 후 연장 시점을 기준으로, 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 추가로 2년을 연장할 수 있습니다. 미성년 자녀들이 있다면 최장 20년 까지 연장하여 이용이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

👉  청년 버팀목 전세자금 신청방법

 

-  온라인 신청

 

주택도시기금 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 로그인은 핸드폰으로도 가능하지만, 대출신청 서비스를 이용하기 위해서는 공동인증서를 통해 로그인을 해야 하기 때문에 사전에 준비해두는 것이 좋습니다. 

 

 

 

 

 

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직접 방문

은행에 직접 방문하여 진청 가능합니다.

기금수탁 은행 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 입니다.

이외의 은행에서는 신청이 불가능하니 꼭 가능 은행 인지 아닌지를 확인하고 방문하시길 바랍니다.

이용 가능 지점은 은행 상황에 따라서도 달라질 수 있으니 유선으로 확인후에 가는 것이 확실 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⭕ 준비서류

① 신분을 확인할 수 있는 주민등록증, 운정면허증, 여권 중 1개

② 주민등록등본

③ 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실확인서

④ 근로소득/사업소득/연금소득/기타소득/무소득 등 해당 내역을 확인 할 수 있는 서류

⑤ 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본,

⑥ 임차주택 건물 등기사항전부 증명서

⑦ 보증자격 확인서류, 담보제공서류

 

 

 

 

 

 

 

필요한 서류만 준비 잘해도 어렵지 않게 신청이 가능합니다.

청년 버팀목 전세대출을 받았다면 이제 전세보증금 반환보증신청을 해야 합니다. 

 

 

 

 

전세보증금 반환보증 보증료 지원사업

 

 

 

전세보증금 반환보증신청은 HUG와 HF 이렇게 두곳 중에 한 곳을 선택하여 진행하면 됩니다.

전세보증금 반환보증의 경우 대출도 대출이지만 전세사기와 같이, 또는 사기가 아니더라도 혹시 모를 전세금을 반환받지 못하는 상황이 생길 수도 있기 때문에 사전에 가입하여 대비해두는 것이 좋습니다.

 

HUG 와 HF 모두 각각 특징이 다르기때문에 비교하여 진행해 보시는것을 추천합니다.

 

 

 

 

 

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