중소기업취업청년 전월세보증금대출 : 조건, 한도, 신청 은행, 필요서류, 퇴사

　

　

정부에서 사회초년생, 중소기업에 재작중인 청년들이 좀더 쉽게 집을 얻을 수 있도록

낮은 이자로 대출이 가능한 정부지원대출 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대한 내용입니다.

 

조건만 맞으면 1.5% 라는 낮은 금리로 전월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다.

 

만 34세 이하이고 소득이 5천만원 이하인 청년들 그리고 무주택이어야 하는 등

제시된 조건들만 잘 맞는다면 전세 월세를 구할때 비교적으로 낮은 이율로 대출을 받아 구할 수 있는거죠.

　

　

　

 

 

 

 

 

　

　

　

 

아래에서 조건, 대상, 한도 등 신청전에 알아야 할 내용들과 신청을 위해 필요한 서류까지 정리했으니

잘 살펴보신후에 무사히 대출 받으시길 바랍니다.

 

　

 

 

 

 

 

✅ 대상 

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① 주택임대차계약 체결후 전체 임차보증금에서 5% 이상 지불을 완료한 자

 

② 대출접수일 기준. 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자

* 성년의 경우 : 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자도 포함

* 병역의무를 이행한 경우 : 병역 복부기간에 비례하여 자격기간이 연장됨. 단, 최대 만 39세까지만 연장 가능

 

③ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 자

 

④  소득 5천만원 이하인 자

* 외벌이 가구, 단독세대주인 경우 : 3천 5백만원 이하

 

⑤ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액 3.45억원 이하인 자

 

⑥ 중소기업 취업자 (단, 공무원 제외)

 

⑦ 청년창업자 

* 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금' 기술보증기금의 '청년창업기업 우대프로그램'

신용보증기금의 '유망창업기업 성장지원프로그램', '혁신스타트업 성장지원프로그램' 지원을 받고 있는 자 

 

⑧ 임차전용면적 85㎡ 이하의 주택 이며 임차보증금 2억원 이하

 

　

　

　

 

 

 

 

 

　

　

　

 

 

✅제외 대상자 

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① 주택도시기금대출, 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자는 제외

* 주택도시기금대출 : 성년인 세대원 전원이 해당 대출을 이용중이면 대출이 불가능함

- 세대원의 경우 : 세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는경우

배우자의 직계존속도 포함된다.

 

* 전세자금대출 및 주택담보대출 : 차주 및 배우자(결혼예정자 / 분리된 배우자 포함)가 이용중일 경우 불가능함

 

 

 

 

 

② 신청인이 한국 신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능

ex) 금융질서문란정보, 특수기록정보, 연체, 부도, 신용회복지원등록정보 등

③ 대출 접수일 기준, 공공임대주택에 입주하여 거주중인 경우 불가능

　

　

　

　

 

 

 

　

　

　

　

✅대출한도

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아래의 것 중 가장 작은 금액으로 산정되어 한도가 정해집니다.

 

- 호당 대출한도 : 최대 1억원 이내

 

- 소요자금에 대한 대출 비율 : 신규계약(전세금액의 100%) / 갱신계약(증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%)

* 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우에는 80% 이내

 

- 담보별 대출한도 : 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증의 규정에 따름

 

　

　

　

　

 

 

　

　

　

　

　

 

✅대출금리 : 1.5%

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최초 대출금리는 1.5% 입니다.

 

🔹1회 연장 시

- 대출조건에 충족하지 못한 자로 확인되거나,

- 2회 연장 부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.

단, 1회 연장을 했을 때 소속기업의 휴업 또는 폐업으로 인해 비 자발적인 퇴직을 하였을 경우에는

기존의 금리인 1.5%를 유지할 수 있습니다.

 

🔹자산심사 후 부적격자임이 판명날 경우 가산금리가 부과됩니다.

 

　

　

　

　

　

 

 

 

 

　 　

　

　

　

　

 

✅이용기간: 2년

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최초 이용기간은 2년입니다.

 

🔹 총 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년이내 이용이 가능합니다.

 

🔹  주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월까지 가능

　　(4회까지 연장 가능 / 최장 10년 5개월 까지)

 

🔹  10년 이용 후, 연장하는 해당 시점에 미성년인 자녀가 있으면 추가 2년 연장하여 이용 가능

　　(최장 20년까지)

　

　

　

　

 

 

 

 

 

 

　

　

　

　

　

 

✅담보취득

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- 한국주택금융공사 전세대출보증 또는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중 하나를 선택하여 진행하면 됩니다.

 

 

 

　

　

　

　

　

 

👉보증 종류별 특징

 

구분	전세금안심대출보증(HUG)	전세자금보증(HF)
내용	전세보증금반환보증 + 대출보증(특약)    * 분리 불가	대출보증  * 전세보증금반환보증 별도 가입 가능
보증한도	(1) 목적물별 보증한도: 주택가격 x 담보인정비율 - 선순위 채권 - 등 (2) 소요자금별 보증한도 : 아래    ①, ②, ③ 중 적은 금액    ① 전세보증금 이내    ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액    * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액    ③ 대출한도 금액	(1) 보증종류별 보증한도 : 4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액 (2) 소요자금별 보증한도 :  아래 ①, ② 중 적은 금액    ① 임차보증금 80% 이내    ② 신청인의 보증신청 금액 (3) 상환능력별 보증한도 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액  보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정
특징	목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정

 

🔹 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담 

 

　

　

　

　

 

 

 

 

 

　 　

　

　

　

　

 

✅ 대출 가능한 은행

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임차대상물인 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는것이 원칙입니다.

 

🔹단, 특별시 / 광역시의 경우 동 과 시가 접한 도와 동일 지역으로 운용하고

영업점이 타 도 인접지역에 위치한경우, 다른 도의 인접한 시/군까지 취급이 가능합니다.

　

 

 

　

 

 

 

 

🔹진행 가능한 은행🔹

- 우리은행

- KB국민은행

- 하나은행

- NH농협은행

- 한은행

- 대구은행

- BNK 부산은행

 

　

　

　

 

 

　

 

　 　

　

　

 

 

✅필요 제출 서류

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① 신분증 (여권, 면허증도 가능)

② 주민등록등본 

* 결혼예정자의 경우 '예식장계약서 또는 청첩장' 제출 필요함

③ 건강보험자격득실확인서

④ 소득확인에 필요한 서류

- 근로소득 : 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인 증명서, 원천징수영수증 中 택1

- 사업소득 : 소득금액증명원 또는 ISA가입용 소득확인 증명서, 전년도 표준확정신고, 사업소득 원천징수영수증 中 택1

- 연금소득 : 연금수급권자확인서 (연금수령금액 포함되어있어야 함)

- 기타소득 : 소득금액증명원

- 무소득 : 신고사실없음 사실증명원

⑤ 황정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서

⑥ 중소기업재직확인서 : 재직회사사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서 등

 

　

　

　

　

 

 

 

　

　

　

　

 

✅ 많이 묻는 질문 모음

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1. 소득산정은 세전인가요? 세후인가요? 

- 세전기준으로 산정됩니다.

 

2. 중소기업청년 지원이 불가능한 기업이 있나요?

- 대기업, 사행성업종, 공기업 등은 제외됩니다.

 

3. 전세자금대출이 지원되지 않는 주택이 있나요?

- 주택법 상 주택 및 준주택에 포함되지 않는 경우 불가능 합니다.(생활숙박시설 등)

- 임차대상 부분이 주거용이 아닌 경우, 임차목적물에 압류, 가압류, 가등기 등 권리침해가 있는 경우는 불가능합니다.

- 직계존비속, 형제/자매 등 가족관계의 소유인 주택이면 불가능합니다.

(단, 실질적 대금 지급내역 입증하면 예외적으로 가능)

- 공동주택 또는 다가구/다중주택 중 1가구의 일부분만 임차하는 경우 불가능 합니다

ex) 방 일부만 임차하는 경우

(단, 세대분리, 독립된 주거공간이 확인되면 가능)

 

 

 

 

 

 

4. 대출기간 중에 목적물이 변경되어 대환해야 하는경우, 타행간에 대환이 가능한가요?

- 불가능합니다. 

 

5. 성과급 등으로 연소득이 일시적으로 증가했을경우에는 어떻게 소득이 산정되나요?

-  근로소득의 경우, 최근년도 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 등

소득을 입증할 수 있는 자료의 소득금액으로 소득을 산정합니다.

 

　

　

　

　

 

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